El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid, en su sesión de 24 de mayo de 2023, ha acordado la aprobación de la Orden 1764/2023, de 24 de mayo, por la que se convocan, para el año 2023, subvenciones a la instalación de ascensores en edificios de viviendas, previstas en el Plan Regional de Ascensores.
El plazo de presentación de solicitudes para estas ayudas será de 3 meses, es decir desde el 27 de mayo hasta el 28 de agosto, ambos inclusive.
¿Quién puede beneficiarse de estas ayudas?
- Comunidades de propietarios y agrupaciones de edificios de viviendas plurifamiliares.
- Propietarios o usufructuarios de viviendas incluidas en un edificio de tipología residencial de vivienda colectiva.
- Personas o entidades propietarias de edificios de vivienda residencial colectiva que reúnan los requisitos del art. 396 CC.
Qué tipos de obras son subvencionables?
Instalación de ascensores en edificios de tipología residencial colectiva que carezcan de ellos.
Dentro de las actuaciones subvencionables se podrán incluir actuaciones complementarias para conseguir la accesibilidad universal como salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad siempre que acompañen a la actuación principal objeto de ayuda que es la instalación del ascensor.
No serán subvencionables de manera aislada estas actuaciones de ejecución de rampas o instalación de plataformas elevadoras.
Las obras de conservación no son objeto de ayuda, ni siquiera de forma complementaria a la de obra del ascensor.
¿Cómo se bareman los expedientes para ordenarlos por puntuación?
El procedimiento de concesión es el de concurrencia competitiva simplificada, por lo cual el único criterio para establecer el orden de la prelación de las solicitudes válidamente presentadas en el plazo establecido y que cumplan los requisitos, es la fecha de presentación de la documentación completa y correcta al expediente.
Importe de la ayuda
La ayuda será del 80 % del coste subvencionable de la actuación, con un máximo de 90.000 €
Período de ejecución de las obras
Las obras deben estar iniciadas con posterioridad al 26/05/2023 y el plazo máximo para terminarlas será de 36 meses contados desde la concesión de la ayuda
Requisitos de los edificios y viviendas
- Edificio de vivienda colectiva
- Que el edificio tenga una altura igual o superior a tres (superior o igual a P.B. más dos). Excepcionalmente pueden entrar aquellos que tengan P.B más una cuando exista al menos un residente confinado
- El 50 % de la superficie construida tenga uso residencial de vivienda
- El 50 % de las viviendas sean el domicilio habitual
- Contar con Informe de Evaluación del Edificio (IEE), con fecha anterior a la solicitud de la subvención presentado en el Ayuntamiento correspondiente
- Acuerdo de la comunidad de propietarios o que se encuentren en alguno de los casos que el artículo 10 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal recoge como actuaciones de carácter obligatorio
- Disponer de Proyecto de Ejecución / Memoria técnica / Certificado viabilidad
- Autorización/es administrativa/s correspondientes
Presentación
El plazo de presentación de solicitudes es de 3 meses, desde el 27 de mayo hasta el 28 de agosto, ambos incluidos.
Las solicitudes se ajustarán al modelo oficial establecido en la Orden 3607/2022, de 19 de octubre, y deberán cumplimentarse mediante formulario web y presentación telemática a través de la sede electrónica de la Comunidad de Madrid, para lo cual es necesario disponer de uno de los Certificados Electrónicos reconocidos o cualificados de firma electrónica, que sean operativos en la Comunidad de Madrid.
¿Qué necesitas aportar junto a la solicitud?
Todos los documentos deberán ser de fecha anterior a la finalización del plazo de solicitudes de ayuda, excepto el informe de evaluación de edificios (IEE) y los empadronamientos, que tendrán que ser de fecha anterior a la fecha de presentación de la solicitud.
La documentación adjunta a la solicitud debe ir en archivos independientes con una denominación que identifiquen su contenido claramente y deberán ser fácilmente legibles.
Tamaño máximo y número de archivos adjuntos a la solicitud:
La capacidad del buzón para este procedimiento es de 500 MB
El número máximo de ficheros es de 10 (por norma de interoperabilidad)
Documentación:
a) En el caso de oponerse a la consulta, copia del NIF de la comunidad de propietarios y del DNI del representante autorizado para solicitar la ayuda.
b) En el caso de oponerse a la consulta y cuando se trate de propietarios únicos de edificios, copia del documento nacional de identidad, pasaporte o documento de identidad equivalente. En el supuesto de extranjeros, copia del permiso de residencia de larga duración o del permiso de residencia temporal. Si se trata de personas jurídicas, copia del NIF.
c) Anexo para autorización de consultas de residentes empadronados.
d) En el caso de oponerse a la consulta en el anexo, empadronamientos de, al menos, el 50% de las viviendas del edificio.
e) En caso de propietario único de edificio, nota simple o escritura pública que acredite la titularidad.
f) En caso de propietario único de edificio con realojo, compromiso de arrendamiento tras las obras.
g) Si se actúa a través de representante, acta de nombramiento de representante, acuerdo de representación, escritura de poder o nota de encargo.
h) En caso de comunidades de Propietarios o agrupaciones de comunidades de propietarios: certificado del presidente, secretario o secretario-administrador que refleje el Acuerdo de la Junta de Propietarios de solicitud de subvención y representante para ello.
En el caso de no existir acuerdo de la comunidad, se refleje esta circunstancia en una declaración responsable de los promotores de la actuación.
i) Informe de Evaluación de Edificios, que acredite la procedencia de la actuación, de fecha anterior a la solicitud de la ayuda (IEE).
j) Registro del IEE en el ayuntamiento correspondiente.
k) En caso de comunidades de Propietarios o agrupaciones de comunidades de propietarios: certificado del presidente, secretario o secretario-administrador que refleje el Acuerdo de la Junta de Propietarios de aprobación del contrato de obras.
Si no existe acuerdo, dentro de los supuestos obligatorios del art. 10 LPH, declaración responsable de uno de los propietarios promotores de la actuación en la que describa esta situación y que será representante a efectos del procedimiento.
l) Reportaje fotográfico de zonas afectadas por las actuaciones y de la fachada principal.
m) Declaración Responsable de la obtención de otras subvenciones, ayudas, ingresos o recursos que financien las actuaciones para las que se solicita subvención y, si es el caso, relación en detalle del importe y su procedencia.
n) En el caso de que el propietario único de edificio sea una empresa, de cara al cumplimiento de mínimis, declaración responsable con todas las ayudas recibidas en los dos ejercicios anteriores y en el ejercicio corriente.
o) Contrato u oferta firmada por ambas partes.
p) Presupuesto desglosado, por partidas, mediciones, precios unitarios y totales, con el IVA desglosado.
q) Solicitud y/o licencia urbanística.
r) Proyecto de ejecución de las actuaciones a realizar, suscrito por técnico, visado por el Colegio Profesional, en su caso, o justificación de la no necesidad.
s) En el caso de no tener el proyecto redactado en el momento de la solicitud, certificado suscrito por el técnico redactor sobre la viabilidad urbanística, geométrica y técnica de la instalación del ascensor.
t) En caso de que el gasto subvencionable sea mayor de 40.000 € 3 ofertas de diferentes proveedores.
u) En caso de situación de personas “confinadas” a efectos de la orden: informes que avalen la necesidad de silla de ruedas y certificado de discapacidad con un baremo de movilidad POSITIVO (A).
v) En caso de no disponer de proyecto ni contrato de obras firmado, compromiso de su presentación en el plazo de seis meses desde la publicación de la orden de concesión.
w) En caso de propietario, acreditación de encontrarse al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias y frente a la Seguridad Social, en el caso de que no autorice la consulta de datos tributarios o se oponga a la consulta de los datos de la seguridad social.
¿Cuándo se conocerán los beneficiarios?
Tras la finalización del plazo de solicitudes, se revisarán las solicitudes recibidas en plazo y forma correcta y se publicará en la página web un listado de las mismas.
Posteriormente se publicará en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) la Resolución de la Dirección General de Vivienda y Rehabilitación de las solicitudes con requerimiento de subsanación y se colgará la lista en la página web institucional, dando un plazo para subsanar las deficiencias.
Una vez revisados los aportes se publicará el listado de beneficiarios y excluidos en esta misma web y en el BOCM.
La notificación no se realiza de forma individual, sino mediante la publicación en esta página y en el BOCM. Para estar informados pueden revisar periódicamente la web o bien suscribirse al Servicio de Alertas que ofrece la Comunidad de Madrid.
¿Qué es necesario aportar tras las obras para recibir el pago?
En el caso de haber resultado beneficiarios, una vez que las obras hayan sido finalizadas en los plazos previstos, deberán aportar la documentación justificativa de la finalización en el plazo establecido para que se abone la subvención.
Esta documentación es la siguiente:
- Certificado de inicio y final de obra.
- Licencia o autorización municipal.
- Facturas y, en su caso, certificaciones de obras
- Justificación de inscripción en el RAE
- Documentación fotográfica de las obras.
- Memorias de actuación, si se producen variaciones respecto a la solicitud inicial
- Declaración responsable de concurrencia con otras ayudas
De oponerse a la consulta, los beneficiarios deberán aportar la documentación justificativa de encontrarse al corriente de sus obligaciones con la Seguridad Social, certificado de no existencia de deudas en periodo ejecutivo de pago con la Comunidad de Madrid y certificación administrativa positiva expedida por la Agencia Tributaria (salvo para Comunidades de Propietarios) que acredite que las personas o entidades beneficiarias se encuentran al corriente de sus obligaciones tributarias, conforme establece el artículo 8 e) de la Ley 2/1995, de 8 de marzo, de Subvenciones de la Comunidad de Madrid.
El plazo para la presentación de la documentación justificativa es de seis meses desde la fecha de final de obra.
La presentación de la documentación justificativa de las obras finalizadas se hará por registro electrónico de la Comunidad de Madrid, mediante el formulario habilitado al efecto en la página web o mediante solicitud genérica, haciendo referencia al nº de expediente.
Fiscalidad
Estas ayudas se consideran como ganancia patrimonial, por lo que tributan a efectos del IRPF y deben ser incluidas en la Declaración de la Renta.