El Consejo General de Economistas de España (CGE) y el Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) han presentado la ‘Guía sobre desgravaciones fiscales para la rehabilitación de viviendas y edificios residenciales’ a través de los fondos europeos Next Generation, realizada por ambas organizaciones conjuntamente. La finalidad de esta guía no es otra que la de recopilar información completa y actualizada sobre la tributación y las bonificaciones existentes para actuaciones de rehabilitación.
Recordemos que, como hemos comentado en anteriores post, en España, cerca de 5,5 millones de edificios residenciales y unos 9,7 millones de viviendas principales son anteriores a la entrada en vigor de la primera normativa reguladora de las condiciones térmicas de los edificios en 1980. Además, más del 81% de los edificios existentes se sitúa en un nivel malo o muy malo, en términos de emisiones, aumentando dicho porcentaje hasta el 84,5% de los edificios en el caso del consumo energético.
El Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR) cuenta, en principio, con una partida de 6.820 millones de euros. Entre sus principales objetivos se encuentra el de impulsar la rehabilitación del parque edificado en España. Por eso, ambos colegios, han empujado, tanto a particulares como a comunidades de vecinos, a aprovechar las ayudas y subvenciones, y los incentivos fiscales para la rehabilitación de viviendas para el ahorro energético.
Además, también han indicado que estas ayudas públicas están exentas de tributar en el IRPF, y de que, en caso de acometer este tipo de reformas sin solicitar la subvención, también pueden deducirse en la declaración de Hacienda el total de la inversión hasta el límite fiscal.
En lo referido al contenido de la Guía, en las primeras páginas, está redactado el origen de los nuevos beneficios fiscales para actuaciones de rehabilitación, procedentes del Real Decreto-ley 19/2021 contextualizado dentro del marco de los fondos Next Generation; y se realiza una introducción de los principales impuestos que afectan a la actividad, el IVA y el IRPF.
A continuación, se explican los beneficios fiscales regulados en dicho Real Decreto-ley, que afectan a las actuaciones de rehabilitación y a las ayudas económicas a actuaciones de rehabilitación recogidas en el RD 853/2021 y de las convocatorias del PREE 5000. Tras ello, se abordan los parámetros que han de cumplir las actuaciones de rehabilitación para beneficiarse del tipo reducido de IVA del 10%.
Por último, se desarrollan varios ejemplos que permiten comprender la aplicación de todos estos beneficios y deducciones en torno al estudio de casos prácticos.